650 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300464112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
87058300464112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 82 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 875 $ Poids 7 % |
| 2 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 290 767 $ Poids 4 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 202 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 311 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 322 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 261 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 309 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.