652 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 122 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300464752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
87058300464752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 87 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 103 $ Poids 43 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 109 $ Poids 16 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 723 $ Poids 4 % |
| 4 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 345 642 $ Poids 3 % |
| 5 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 867 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.