587 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 145,7 m² · constr. 1930 · terrain 806 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 801,1 m²
Frontage
434 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300522159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
87058300522159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 87 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 770 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 389 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 198 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.