685 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 413 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 364,2 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300583700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
87058300583700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 89 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 301 663 $ Poids 9 % |
| 2 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 479 $ Poids 8 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 293 358 $ Poids 4 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 315 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 194 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 298 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 303 382 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 325 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 264 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.