700 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 81,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 89 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310101069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
87058310101069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 53 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 946 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 848 $ Poids 40 % |
| 2 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 170 $ Poids 19 % |
| 3 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.