443 Chemin LANGLOIS · Macamic
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 64,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 54 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310101453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
87058310101453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 37 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 977 m · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 580 $ Poids 61 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 956 $ Poids 52 % |
| 3 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 232 117 $ Poids 15 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.