714 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 149,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310112180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
87058310112180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 89 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 101 $ Poids 0 % |
| 2 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 434 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.