727 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
181 500 $
Autre · 2 417 $/m² · 75,1 m² · constr. 1934 · terrain 401 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 991,7 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310210417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
87058310210417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 52 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 274 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 198 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 99 426 $ Poids 15 % |
| 3 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 196 701 $ Poids 4 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 107 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 157 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.