716 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 118,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310424853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
87058310424853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 71 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 828 m · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 411 $ Poids 56 % |
| 2 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 317 527 $ Poids 8 % |
| 3 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 994 $ Poids 7 % |
| 4 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 213 750 $ Poids 5 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 340 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.