740 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 73 m² · constr. 1945 · terrain 5 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ +0.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310454592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
87058310454592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 37 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 76 m · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 198 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 967 $ Poids 7 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +1 518 $ | 75 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.