745 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 103,7 m² · constr. 2000 · terrain 15 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 847,7 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310455649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
87058310455649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 86 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 994 m · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 324 $ Poids 39 % |
| 2 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 316 641 $ Poids 15 % |
| 3 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 215 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.