746 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310464053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
87058310464053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 848 m · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 370 $ Poids 34 % |
| 2 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 280 752 $ Poids 17 % |
| 3 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 183 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 287 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 196 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 301 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 312 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.