750 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 73 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310464723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
87058310464723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 52 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 39 m · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 813 $ Poids 6 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 160 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 79 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 237 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.