751 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 15 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 300,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310465656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
87058310465656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 81 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 143 $ Poids 45 % |
| 2 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 615 $ Poids 10 % |
| 3 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 383 $ Poids 4 % |
| 4 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 596 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.