757 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 91,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310475472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
87058310475472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 88 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 911 m · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 681 $ Poids 17 % |
| 2 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 202 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.