705 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 102,8 m² · constr. 1946 · terrain 402 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 417,1 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310513300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
87058310513300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 825 $ Poids 11 % |
| 2 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 078 $ Poids 6 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 272 467 $ Poids 6 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 970, 6e-et-7e rang Est, La Sarre 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 471 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 184 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.