620 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 835 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 031,2 m²
Frontage
514,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
319701315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
87058319701315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 740 $ Poids 0 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 412 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 366 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.