791 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 2 873 $/m² · 64,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 224 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 102,2 m²
Frontage
674,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 75 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
320210916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
87058320210916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 54 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 741 $ Poids 39 % |
| 2 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 804 m · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 213 706 $ Poids 32 % |
| 3 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 246 $ Poids 7 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 183 417 $ Poids 3 % |
| 5 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 63 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.