848 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 79,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
320464023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
87058320464023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 70 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 966 m · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 388 $ Poids 34 % |
| 2 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 468 $ Poids 5 % |
| 3 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.