895 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 119,6 m² · constr. 1957 · terrain 414 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 545,4 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
320593600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
87058320593600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 832 $ Poids 48 % |
| 2 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 907 m · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 293 445 $ Poids 12 % |
| 3 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 521 $ Poids 7 % |
| 4 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 224 813 $ Poids 5 % |
| 5 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 535 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.