958 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
127 900 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 56,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
330444294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
87058330444294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±231.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 31 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 63 739 $ Poids 2 % |
| 2 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 213 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 1311 et 1313, Route 111 Ouest, Macamic 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (3 548 $/m²) 51,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 211 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 790 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 139 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.