987 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 70,5 m² · constr. 1952 · terrain 413 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 232,3 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
330573460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
87058330573460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 087 $ Poids 28 % |
| 2 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 201 988 $ Poids 6 % |
| 3 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 75 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 208 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.