1000 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 65,1 m² · constr. 1940 · terrain 211 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 999,2 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
340028763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
87058340028763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±175 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 44 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 511 $ Poids 27 % |
| 2 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 233 751 $ Poids 11 % |
| 3 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.