1005 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 83,5 m² · constr. 1940 · terrain 418 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 017,5 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
340220716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
87058340220716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 093 $ Poids 2 % |
| 2 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 248 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.