1040 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 1 882 $/m² · 124,1 m² · constr. 1960 · terrain 403 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 852,1 m²
Frontage
257 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
340326708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
87058340326708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 551 670 $ Poids 9 % |
| 3 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 268 $ Poids 2 % |
| 4 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 109 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.