1085 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,8 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
340465983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
87058340465983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 59 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 788 m · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 697 $ Poids 65 % |
| 2 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 178 $ Poids 16 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 278 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 206 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.