1017 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 120,5 m² · constr. 1988 · terrain 412 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 918,9 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
340503071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
87058340503071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 82 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 624 $ Poids 6 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 322 859 $ Poids 5 % |
| 4 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 606 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.