Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
132 600 $
Autre · terrain 401 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 198,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 23 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
340523693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
87058340523693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 34 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 30 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 697 $ Poids 4 % |
| 4 | 1311 et 1313, Route 111 Ouest, Macamic 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (3 548 $/m²) 51,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 932 $ Poids 4 % |
| 5 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 1438, Route 111 Ouest, Macamic 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.