1060 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 420 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 513,6 m²
Frontage
521,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
350004604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
87058350004604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 50 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 94 521 $ Poids 1 % |
| 2 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 190 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 110 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.