1101 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
84 400 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 58,5 m² · constr. 1940 · terrain 601 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 182,2 m²
Frontage
638,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 44 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
350119784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
87058350119784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±201.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 16 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 16 m · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 221 767 $ Poids 3 % |
| 3 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 390 $ Poids 3 % |
| 4 | 1311 et 1313, Route 111 Ouest, Macamic 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (3 548 $/m²) 51,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 218 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.