1141 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
146 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 58,1 m² · constr. 1930 · terrain 273 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 971,8 m²
Frontage
230,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
350159452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
87058350159452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±232.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 40 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 385 m · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 62 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 191 667 $ Poids 2 % |
| 3 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 1311 et 1313, Route 111 Ouest, Macamic 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (3 548 $/m²) 51,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.