1151 2E-ET-3E RANG O · Macamic
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 132 m² · constr. 1979 · terrain 404 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 320,7 m²
Frontage
297,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
350290477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
87058350290477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 84 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 112 668 $ Poids 9 % |
| 2 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.