1130 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 78,8 m² · constr. 1982 · terrain 418 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 945,5 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
350306547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
87058350306547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 75 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 875 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 945 $ Poids 39 % |
| 2 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 106 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.