2 Chemin GALLICHAN · Macamic
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 103,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
350424140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
87058350424140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 509 $ Poids 34 % |
| 2 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 538 $ Poids 27 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 273 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.