70 6E-ET-7E RANG O · Macamic

Valeur estimée

158 800 $

Autre · 415 $/m² · 382,9 m² · terrain 1 123 821,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 158 800 $

P10 87 800 $P90 312 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

382,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 123 821,2 m²

Frontage

621,3 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

99 400 $

69 %

31 %

Terrain 68 500 $Bâtiment 30 900 $

Rôle antérieur 82 600 $ +20.3 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

350699720000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

412

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 500 $

Valeur bâtiment

30 900 $

Rôle antérieur

82 600 $

ID provincial

87058350699720000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 996

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P45

Vaut plus que 45 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 300 $

2022133 200 $+6 %

2023152 600 $+15 %

2024148 600 $-3 %

2025144 400 $-3 %

2026158 800 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1438, Route 111 Ouest, Macamic

2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

544 681 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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