1310 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
360474835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
87058360474835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 91 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 571 830 $ Poids 18 % |
| 2 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 202 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 303 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.