1259 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 124,6 m² · constr. 1984 · terrain 405 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 876 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
360523271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
87058360523271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 83 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 591 $ Poids 6 % |
| 2 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 606 765 $ Poids 6 % |
| 3 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 109 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.