70 6E-ET-7E RANG O · Macamic
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
360706948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
87058360706948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 995 $ Poids 3 % |
| 2 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 578 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.