1346 2E-ET-3E RANG O · Macamic
Valeur estimée
211 200 $
Autre · 1 748 $/m² · 120,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 095 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 331,6 m²
Frontage
1 021,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +106.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
370054614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
87058370054614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 61 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 883 m · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 228 $ Poids 20 % |
| 2 | 938, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 499 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.