1270 2E-ET-3E RANG O · Macamic
Valeur estimée
88 200 $
Unifamiliale · 814 $/m² · 108,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 41 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
370112272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
87058370112272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 20 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 1 m · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 496 $ Poids 33 % |
| 2 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 055 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.