1372 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 160,5 m² · constr. 1960 · terrain 430 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 341,5 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
370326868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
87058370326868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 57 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Route 111, Macamic 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 237 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 254 023 $ Poids 28 % |
| 2 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 252 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.