1390 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 605 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 843,8 m²
Frontage
339,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
370366088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
87058370366088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 96 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 811 $ Poids 6 % |
| 2 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 107 973 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 623 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 326 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 630 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.