1400 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
370464876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
87058370464876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 81 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 715 $ Poids 4 % |
| 2 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 101 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 179 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 204 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 100 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.