962 10E-ET-1ER RANG O · Macamic
Valeur estimée
211 800 $
Autre · 2 712 $/m² · 78,1 m² · constr. 1935 · terrain 850 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 696,3 m²
Frontage
523,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
379791719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
87058379791719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 61 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 1 m · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 706 $ Poids 73 % |
| 2 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 85 055 $ Poids 2 % |
| 3 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 168 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.