881 10E-ET-1ER RANG O · Macamic
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 84,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 897 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 072,5 m²
Frontage
733,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
379800255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
87058379800255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 180 186 $ Poids 14 % |
| 2 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 279 $ Poids 2 % |
| 3 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 326 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 291 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.