1474 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 1 339 $/m² · 169,8 m² · constr. 1950 · terrain 432 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 829,9 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +5.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
380346458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
87058380346458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Route 111, Macamic 2025-02-03 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 237 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 929 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 247 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, Avenue 8e, Macamic 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (781 $/m²) 185,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Avenue 6e, Macamic 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 017 $/m²) 167,2 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Principale, Macamic 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (686 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.