1490 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 402 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 721,6 m²
Frontage
206,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
380376084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
87058380376084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 133 $ Poids 4 % |
| 2 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 298 $ Poids 3 % |
| 3 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 91 840 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 224 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 164 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 95 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.