1432 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 126,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
380404203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
87058380404203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 564 116 $ Poids 2 % |
| 2 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 110 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (4 107 $/m²) 113,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 533 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 326 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.