1431 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
241 900 $
Autre · 2 986 $/m² · 81 m² · constr. 1940 · terrain 1 179 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 219,9 m²
Frontage
742,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
380503591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
87058380503591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 71 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 823 $ Poids 1 % |
| 2 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 88 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.