1501 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 1 826 $/m² · 149,8 m² · constr. 1930 · terrain 310 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 629,3 m²
Frontage
254,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 152 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
380551784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
87058380551784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Route 111, Macamic 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 237 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 907 $ Poids 14 % |
| 2 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 687 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 747 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 134 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 213 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 278 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.